RENT & COST
自由が丘ミューズスクエア ザ レジデンスの賃料・初期費用
賃料と、入居にかかる費用。
賃料は、1LDKが34.4万円から、2LDKが46.8万円から、3LDKが65.3万円から、15階のプレミアム住戸が105.0万円からです。管理費は賃料に含まれます。下の表は、空室データから毎日自動で集計しています。
間取りごとの賃料
| 間取り | タイプ | 専有面積 | 賃料 | 募集中 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 1A・1A' | 44.37㎡ | 34.4万〜35.0万円 | 22戸 |
| 1LDK | 1B・1C | 45.10㎡ | 34.5万〜34.9万円 | 3戸 |
| 2LDK | 2F | 55.89㎡ | 46.8万円 | 1戸 |
| 2LDK | 2G | 56.66㎡ | 47.0万〜48.0万円 | 5戸 |
| 2LDK | 2B・2B' | 56.92㎡ | 46.8万〜48.0万円 | 16戸 |
| 2LDK | 2A・2A' | 57.31㎡ | 46.8万〜48.0万円 | 27戸 |
| 2LDK | 2E | 57.37㎡ | 47.6万〜47.8万円 | 2戸 |
| 2LDK | 2D | 65.33㎡ | 52.8万円 | 1戸 |
| 3LDK | 3D | 75.58㎡ | 65.3万〜66.5万円 | 3戸 |
| 3LDK | 3E | 80.00㎡ | 69.2万〜71.0万円 | 3戸 |
| 3LDK | 3F | 80.90㎡ | 68.5万〜70.0万円 | 6戸 |
| 3LDK | 3S | 84.25㎡ | 71.1万円 | 1戸 |
| 3LDK | 3A | 93.94㎡ | 78.9万〜80.4万円 | 2戸 |
| 15階プレミアム | 3G・3G' | 104.06㎡ | 105.0万円 | 3戸 |
| 15階プレミアム | 3N | 107.88㎡ | 106.0万円 | 1戸 |
| 15階プレミアム | 3P | 122.92㎡ | 120.0万円 | 1戸 |
2026.10.15 06:21 取得の空室データから集計。管理費は賃料に含まれます。募集が終わったタイプは表に出ません。最新の空室は空室情報のページでご確認ください。
同じタイプなら、上の階ほど賃料が上がります
同じタイプの部屋は、1階上がるごとに賃料が少しずつ上がります（2026.10.15時点の募集中の住戸から）。
- 1LDK（44.37㎡）：1階ごとに1,000円。8階は34.4万円、14階は35.0万円です。
- 2LDK（56.92㎡）：1階ごとに2,000円。8階は46.8万円、14階は48.0万円です。
- 3LDK（80.90㎡）：1階ごとに3,000円。9階は68.5万円、14階は70.0万円です。
眺めを重視するなら上の階、賃料を抑えたいなら下の階、という選び方ができます。
入居時にかかる費用の目安
各間取りで一番賃料の低い部屋を例に、入居時にかかる費用を計算しました。合計は賃料のおよそ4.7ヶ月分です。
| 項目 | 1LDK（賃料34.4万円） | 2LDK（賃料46.8万円） | 3LDK（賃料65.3万円） |
|---|---|---|---|
| 敷金（1ヶ月） | 344,000円 | 468,000円 | 653,000円 |
| 礼金（1ヶ月） | 344,000円 | 468,000円 | 653,000円 |
| 仲介手数料（1ヶ月＋消費税） | 378,400円 | 514,800円 | 718,300円 |
| 保証会社の初回保証料（賃料の50％） | 172,000円 | 234,000円 | 326,500円 |
| 火災保険（2年・上限） | 32,000円 | 32,000円 | 32,000円 |
| 会員クラブ費（2年） | 19,800円 | 19,800円 | 19,800円 |
| 前家賃（1ヶ月分） | 344,000円 | 468,000円 | 653,000円 |
| 合計 | 1,634,200円 | 2,204,600円 | 3,055,600円 |
- 月の途中から入居する場合は、入居した月の日割り家賃が加わります。
- 火災保険は上限額で計算しています。
- ペットを飼う場合は、敷金が1ヶ月分増えます。
- 大手法人契約の場合は、保証会社への加入が免除され、敷金が2ヶ月分になります。
- 正式な金額は、お申込みの際に恵比寿不動産からご案内します。
会員クラブ費で使えるサービス
会員クラブ費（2年で19,800円・加入必須）は、貸主の三菱地所リアルエステートサービスが提供する入居者向けサービス「M-REAL Premium Club」の費用です。
- 24時間365日の駆けつけサービス：カギ、水まわり、ガラス、電気、ガス・給湯器のトラブルに対応します。出動費と、60分以内の基本作業は無料です（部品代は5,500円（税込）まで無料）。
- 優待サービス「M-REAL Club Off」：旅行や食事などに使える、20万以上の優待メニューがあります。
- どちらも、専用アプリ「リアルくんの住まいサポート」から使えます。
入居後にかかる費用
| 毎月 | 賃料（管理費を含みます） 保証会社の月次保証料：賃料の1％（1LDK 34.4万円の部屋なら3,440円） インターネット：無料（有線） |
|---|---|
| 2年ごと | 更新料：新しい賃料の1ヶ月分 火災保険：上限32,000円 会員クラブ費：19,800円 |
| 使う場合だけ | 駐車場：月額66,000円（全高2,050mmまで。3LDK・2LDKの申込者が優先） 駐輪場：月額1,100円 ゲストルーム：1泊10,000円 ミューズラウンジ：90分4,000円 |
契約条件の詳細は、設備・条件のページにまとめています。